Мансарда рушит дом

У жителей дома № 33 на Итальянской улице - беда. Один из жильцов решил пристроить мансарду, из-за чего начал рушиться дом. На фасаде появились заметные трещины, от постоянных протечек вздулись потолки. Жалобы в администрацию остались без ответа. Почему мансарды строят там, где попало, кто выдает разрешение?

«Отъехала часть сухой штукатурки, на 2,5 сантиметра. Держится за счет ковра. Теперь посмотрите, пожалуйста, вы видите, какие щели? Вдоль и поперек. Эти щели как раз между балками. Весь потолок не в клеточку, а в прямоугольник».

А комната - один большой куб из коробок и мебели. У Лидии Пономаренко уже нет сил делать перестановку каждый раз, когда с потолка стекают ручьи. Лучше, чтобы все было посередине - так удобней накрывать. С тех пор, как сосед решил построить мансарду, жильцам нет покоя. Недавно на бывшем чердаке рабочие распилили раму для крепления сухой штукатурки - у Лидии Пономаренко на несколько сантиметров уехала стена. Это было последней каплей - собственники жилья сели писать жалобу губернатору. Все их обращения к чиновникам остались без ответа. Даже государственный юрист отказался в чем-либо разбираться.

Лидия Пономаренко, пострадавшая:

«Она говорит, что ничего не знает и не понимает. Я говорю, что лучше два квартала - и Спас-на-Крови, а еще квартал - Дворцовая площадь».

Мансарда построена незаконно, говорят жильцы, ведь никто из собственников на ее строительство разрешения не давал. Они уверены: ремонтировать в доме хоть что-то, как полагается в таких случаях по закону, никто не собирается.

Андрей Сухомлин, собственник мансарды:

«Пять лет назад мы с товарищем заинтересовались тем, чтобы построить мансарду, учитывая, что мы строители, что этот дом можно было спасти, это еще и хорошая квартира с хорошим видом. На месте, где раньше были только голуби и крыша, которая могла сгореть, получилось жилое помещение. Здесь заменили систему отопления, канализацию, электричества, были установлены 4 новых лифта, раньше их не было».

Операция по спасению дома прошла успешно - жители дали добро на строительство двухэтажной квартиры. Петербург вообще город мансардный, но как их возводить, когда системным обследованием исторического центра и реконструкцией домов сейчас никто не занимается.

Андрей Мыльников, генеральный директор компании по строительству мансард:

«На это не хватает средств, не хватает опыта, не хватает планов. Нужно составить планы: нужно понимать, что у нас в центре существует 10 тысяч домов, вот им нужно дать определенный ремонт. И нам нужно понимать, как его дать».

Вид с балкона - везде мансарды, кроме одного дома: инвесторам не удалось договориться с жильцами. Зато этот, на Васильевском, удалось реанимировать в буквальном смысле - здание собирались снести. Теперь здесь появится мансарда - инвесторы готовы раскошелиться на ремонт, лишь бы собственники разрешили строительство.

Андрей Мыльников, генеральный директор компании по строительству мансард:

«Для того, чтобы построить мансарду, нужно 1000 долларов без отделочных работ. 1000 долларов, чтобы построить мансарду. Спроектировать, получить определенные права, провести экспертизу проекта, в итоге - 1200. Чтобы обеспечить эту мансарду определенными инженерными условиями, дать электричество, воду, нужно еще 200 долларов. Итого – 1400».

Все остальное - ремонт. И все равно выгодно. Но строить берутся не везде. Только там, где можно выручить больше 3000 долларов за квадратный метр. По словам специалистов, мансарды готовы брать по цене большей, чем цена обычной квартиры - из-за эксклюзивности.

Лилия Крейс-Белова, эксперт по недвижимости:

«Я сейчас продаю квартиру, она у нас идет порядка 130-140 тыс. рублей за квадрат, и в этой части дома как раз надстроили мансарду. Там ее продают порядка 200 тыс. за квадрат. Да на старом доме надстроили новую мансарду и продают дороже».

Насколько эксклюзивное строение из стекла и новомодных материалов вписывается в исторический облик Петербурга - вопрос риторический. Гораздо больше архитекторов волнует, прочность и главное безопасность мансарды. Многие, говорят специалисты, из-за некачественных материалов не протянут и 15 лет.





 



Карта сайта.